Rendement locatif · 69400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gleizé (69400)
À Gleizé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 460 € | 338 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 81 060 € | 556 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 119 660 € | 733 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 164 050 € | 924 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 270 275 € | 1 112 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gleizé : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP LAURENT BONNEVAY | 66 m² | 138 770 € | 2 103 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 262 RUE DE TARARE | 31 m² | 78 000 € | 2 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 192 RUE DE LA CHAPELLE | 1106 m² | 3 460 000 € | 3 129 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1460 RUE DE TARARE | 98 m² | 333 800 € | 3 407 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 169 IMP DES MOUILLES | — | 262 000 € | 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DES GRAND MAISONS | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 272 CHE DES ROUSSES | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROUSSES | 107 m² | 331 600 € | 3 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 131 352 € | 133 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 236 RUE DE TARARE | 61 m² | 132 400 € | 2 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gleizé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
284 m²
7,8/10599 000 €
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122 m²
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