Investir · 69400
Rendement, marché et risques à Gleizé (69400)
Faut-il investir à Gleizé ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gleizé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Gleizé en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gleizé :
Le rendement locatif brut indicatif à Gleizé avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gleizé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gleizé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP LAURENT BONNEVAY | 66 m² | 138 770 € | 2 103 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 262 RUE DE TARARE | 31 m² | 78 000 € | 2 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 192 RUE DE LA CHAPELLE | 1106 m² | 3 460 000 € | 3 129 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1460 RUE DE TARARE | 98 m² | 333 800 € | 3 407 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 169 IMP DES MOUILLES | — | 262 000 € | 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DES GRAND MAISONS | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 272 CHE DES ROUSSES | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROUSSES | 107 m² | 331 600 € | 3 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 131 352 € | 133 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 236 RUE DE TARARE | 61 m² | 132 400 € | 2 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gleizé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gleizé
284 m²
7,8/10599 000 €
284 m²
7,8/10599 000 €
140 m²
7,6/10275 000 €
90 m²
7,6/10190 000 €
166 m²
7,6/10345 000 €