Rendement locatif · 71640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givry (71640)
À Givry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 850 € | 286 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 350 € | 470 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 850 € | 619 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 142 375 € | 781 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 224 295 € | 948 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givry : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE CLUNY | 48 m² | 117 400 € | 2 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 AV DE MORTIERES | 240 m² | 235 000 € | 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE CORCHEVRAUX | 147 m² | 312 700 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRILLOT | — | 37 000 € | 79 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS MAROLLE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TAMBOURINETTE | — | 5 490 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10C RUE DU PUITS BRECHET | 128 m² | 331 000 € | 2 586 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU FARLAN | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 57 AV DE MORTIERES | 75 m² | 178 950 € | 2 386 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT DES MURS | — | 94 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,4/10498 000 €
215 m²
6,3/10592 000 €
100 m²
6,2/10210 000 €
280 m²
6,2/10680 000 €
223 m²
6,2/10625 000 €