Investir · 71640
Rendement, marché et risques à Givry (71640)
Faut-il investir à Givry ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Givry en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givry :
Le rendement locatif brut indicatif à Givry avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE CLUNY | 48 m² | 117 400 € | 2 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 AV DE MORTIERES | 240 m² | 235 000 € | 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE CORCHEVRAUX | 147 m² | 312 700 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRILLOT | — | 37 000 € | 79 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS MAROLLE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TAMBOURINETTE | — | 5 490 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10C RUE DU PUITS BRECHET | 128 m² | 331 000 € | 2 586 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU FARLAN | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 57 AV DE MORTIERES | 75 m² | 178 950 € | 2 386 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT DES MURS | — | 94 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givry
165 m²
6,4/10498 000 €
215 m²
6,3/10592 000 €
100 m²
6,2/10210 000 €
280 m²
6,2/10680 000 €
223 m²
6,2/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.