Investir · 08600
Rendement, marché et risques à Givet (08600)
Faut-il investir à Givet ? Prix médian 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
811 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Givet en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givet :
Le rendement locatif brut indicatif à Givet avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 190 ALL DES CANARIS | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4B PL DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES GILBERT | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU LUXEMBOURG | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ESTIVANT | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ESTIVANT | 68 m² | 49 500 € | 728 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA FAUSSE PORTE | 184 m² | 137 000 € | 745 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MARCK | 104 m² | 166 258 € | 1 599 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 565 000 € | 7 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givet
30 m²
7,7/101 €
89 m²
6,7/1035 000 €
109 m²
6,3/1050 000 €
70 m²
6,3/1059 000 €
100 m²
6,1/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.