Rendement locatif · 08600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givet (08600)
À Givet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 16,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Givet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 842 € | 247 €/mois | 16,6 % |
| T2 | 42 m² | 34 062 € | 406 €/mois | 14,3 % |
| T3 | 62 m² | 50 282 € | 535 €/mois | 12,8 % |
| T4 | 85 m² | 68 935 € | 675 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 115 045 € | 720 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givet : taxe foncière à 49,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Givet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Givet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 190 ALL DES CANARIS | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4B PL DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES GILBERT | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU LUXEMBOURG | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ESTIVANT | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ESTIVANT | 68 m² | 49 500 € | 728 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA FAUSSE PORTE | 184 m² | 137 000 € | 745 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MARCK | 104 m² | 166 258 € | 1 599 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 565 000 € | 7 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
7,7/101 €
89 m²
6,7/1035 000 €
109 m²
6,3/1050 000 €
70 m²
6,3/1059 000 €
100 m²
6,1/1090 000 €