Rendement locatif · 62580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givenchy-en-Gohelle (62580)
À Givenchy-en-Gohelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 900 € | 864 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givenchy-en-Gohelle : taxe foncière à 52,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE JEAN | — | 4 756 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE ISAIE PRUVOST | — | 15 900 € | 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PLACE BASSE NORD | — | 13 000 € | 46 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND VAAST | — | 609 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GALLIENI | 143 m² | 489 450 € | 3 423 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE NORD | — | 90 000 € | 200 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE NORD | — | 96 000 € | 198 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 13 CLOS DE LA MALADRERIE | — | 338 000 € | 328 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE FLORENT EVRARD | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10A RUE GALLIENI | 175 m² | 385 250 € | 2 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givenchy-en-Gohelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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