Rendement locatif · 27140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gisors (27140)
À Gisors, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 722 € | 382 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 742 € | 628 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 145 762 € | 827 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 199 835 € | 1 043 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 165 € | 965 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gisors : taxe foncière à 62,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PABLO PICASSO | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 60T RUE DU FAUBOURG DE NEAUFLES | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT EXUPERY | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | 48 000 € | 29 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DE DIEPPE | 29 m² | 50 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE L ANNONCIADE | 2600 m² | 2 500 000 € | 962 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN PERRIN | 97 m² | 279 150 € | 2 878 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BEC FAUCON | — | 8 193 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOULOIR | — | 45 000 € | 176 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES FONTAINES | 55 m² | 158 800 € | 2 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gisors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3431 m²
7,0/1059 500 €
191 m²
6,6/10295 000 €
145 m²
6,6/10228 800 €
150 m²
6,6/10230 000 €
808 m²
6,5/1075 000 €