Investir · 27140
Rendement, marché et risques à Gisors (27140)
Faut-il investir à Gisors ? Prix médian 2 351 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gisors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Gisors en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gisors :
Le rendement locatif brut indicatif à Gisors avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gisors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gisors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 351 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PABLO PICASSO | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 60T RUE DU FAUBOURG DE NEAUFLES | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT EXUPERY | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERATION | — | 48 000 € | 29 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DE DIEPPE | 29 m² | 50 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE L ANNONCIADE | 2600 m² | 2 500 000 € | 962 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN PERRIN | 97 m² | 279 150 € | 2 878 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BEC FAUCON | — | 8 193 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOULOIR | — | 45 000 € | 176 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES FONTAINES | 55 m² | 158 800 € | 2 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gisors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gisors
3431 m²
7,0/1059 500 €
191 m²
6,6/10295 000 €
145 m²
6,6/10228 800 €
150 m²
6,6/10230 000 €
808 m²
6,5/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gisors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.