Rendement locatif · 91720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gironville-sur-Essonne (91720)
À Gironville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 748 € | 340 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 106 428 € | 559 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 157 108 € | 737 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 215 390 € | 930 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 1 069 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gironville-sur-Essonne : taxe foncière à 34,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5001A IMP DE LA MAIRIE | 122 m² | 254 000 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 17A RUE DE MALESHERBES | 480 m² | 350 000 € | 730 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER HARDOUIN | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VAL AUX MORTS | — | 2 035 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE ROGER HARDOUIN | 94 m² | 258 000 € | 2 745 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES COLVERTS | 87 m² | 253 200 € | 2 911 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE CHAMPMOTTEUX | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GARE | 97 m² | 436 660 € | 4 502 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 31 GR GDE RUE | 150 m² | 176 000 € | 1 174 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | GIROLLE | — | 10 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironville-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,1/10212 000 €
115 m²
6,8/10219 000 €
230 m²
6,1/10535 000 €
104 m²
5,7/10257 000 €
106 m²
5,5/10271 500 €