Investir · 91720
Rendement, marché et risques à Gironville-sur-Essonne (91720)
Faut-il investir à Gironville-sur-Essonne ? Prix médian 2 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gironville-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 534 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Gironville-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gironville-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gironville-sur-Essonne avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gironville-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gironville-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5001A IMP DE LA MAIRIE | 122 m² | 254 000 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 17A RUE DE MALESHERBES | 480 m² | 350 000 € | 730 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER HARDOUIN | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VAL AUX MORTS | — | 2 035 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 RUE ROGER HARDOUIN | 94 m² | 258 000 € | 2 745 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES COLVERTS | 87 m² | 253 200 € | 2 911 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE CHAMPMOTTEUX | 130 m² | 360 000 € | 2 770 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GARE | 97 m² | 436 660 € | 4 502 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 31 GR GDE RUE | 150 m² | 176 000 € | 1 174 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | GIROLLE | — | 10 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironville-sur-Essonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Gironville-sur-Essonne
116 m²
7,1/10212 000 €
115 m²
6,8/10219 000 €
230 m²
6,1/10535 000 €
104 m²
5,7/10257 000 €
106 m²
5,5/10271 500 €