Rendement locatif · 88170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gironcourt-sur-Vraine (88170)
À Gironcourt-sur-Vraine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gironcourt-sur-Vraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 316 € | 206 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 36 876 € | 339 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 54 436 € | 447 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 74 630 € | 564 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 574 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gironcourt-sur-Vraine : taxe foncière à 36,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironcourt-sur-Vraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,9/1079 000 €
232 m²
5,5/1093 000 €
118 m²
5,1/10122 000 €
121 m²
4,7/10149 500 €
120 m²
4,0/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE MIRECOURT | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | ROUSSE | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 PL DES CASTORS | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BAZEMONT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5000 RUE ZELLER | 107 m² | 242 400 € | 2 266 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 12 RUE DU ROUSSE | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 29 RUE DES FAUVETTES | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | DEVANT LE BOIS | — | 280 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 PL DES CASTORS | 84 m² | 110 385 € | 1 315 €/m² |