Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Gironcourt-sur-Vraine (88170)
Faut-il investir à Gironcourt-sur-Vraine ? Prix médian 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gironcourt-sur-Vraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
878 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Gironcourt-sur-Vraine en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gironcourt-sur-Vraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Gironcourt-sur-Vraine avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gironcourt-sur-Vraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gironcourt-sur-Vraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironcourt-sur-Vraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Gironcourt-sur-Vraine
105 m²
5,9/1079 000 €
232 m²
5,5/1093 000 €
118 m²
5,1/10122 000 €
121 m²
4,7/10149 500 €
120 m²
4,0/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE MIRECOURT | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | ROUSSE | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 PL DES CASTORS | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BAZEMONT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5000 RUE ZELLER | 107 m² | 242 400 € | 2 266 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 12 RUE DU ROUSSE | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 29 RUE DES FAUVETTES | 127 m² | 155 000 € | 1 221 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | DEVANT LE BOIS | — | 280 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 PL DES CASTORS | 84 m² | 110 385 € | 1 315 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gironcourt-sur-Vraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.