Rendement locatif · 90200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giromagny (90200)
À Giromagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 228 € | 238 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 708 € | 391 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 147 188 € | 515 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 201 790 € | 650 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 903 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giromagny : taxe foncière à 33,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JONQUILLES | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CARRIERES | 215 m² | 515 600 € | 2 399 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES CASERNES | 88 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE WARNOD | 147 m² | 217 000 € | 1 477 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 80 FG D ALSACE | 302 m² | 34 000 € | 113 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU ROSEMONT | 166 m² | 144 700 € | 872 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 13 GRANDE RUE | 50 m² | 35 500 € | 710 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 45B GRANDE RUE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PETITE PRAIRIE AU CHENOIS | — | 11 158 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 8 RUE DES CASERNES | 4042 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giromagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
7,0/10144 500 €
60 m²
6,9/10108 000 €
78 m²
6,8/1079 500 €
69 m²
6,7/1094 000 €
76 m²
6,6/1070 000 €