Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ginestas (11120)
À Ginestas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 235 € | 916 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ginestas : taxe foncière à 75,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AIRES | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GARRIGUE DU BOIS | — | 63 500 € | 171 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA GARDE | 97 m² | 217 250 € | 2 240 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MIREPEISSET | — | 78 000 € | 184 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA POMMETTE | — | 232 500 € | 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUE DU BOIS | — | 76 000 € | 190 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MIREPEISSET | — | 76 000 € | 196 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES AIRES | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE D OCCITANIE | 44 m² | 74 000 € | 1 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginestas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
6,2/1049 500 €
56 m²
6,1/1074 145 €
60 m²
6,0/1086 950 €
80 m²
5,9/10107 990 €
389 m²
5,8/1078 000 €