Rendement locatif · 83560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ginasservis (83560)
À Ginasservis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ginasservis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 000 € | 376 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 189 000 € | 618 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 279 000 € | 815 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 382 500 € | 1 028 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 957 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ginasservis : taxe foncière à 29,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ginasservis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ginasservis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 181 CHE DERRIERE LES AIRES | 93 m² | 378 000 € | 4 065 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 201 CHE DE SAINT JEAN | 165 m² | 514 335 € | 3 118 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 340 CHE DES MOULIERES | 55 m² | 280 250 € | 5 096 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CENTRE | — | 10 000 € | 477 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5B CHE DE LA COMBE | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES HORTS | — | 16 700 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SOUS LES HORTS | — | 15 910 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SAINT JULIEN | — | 22 370 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES HORTS | — | 60 460 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 30 CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 113 m² | 230 000 € | 2 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginasservis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/10249 000 €
90 m²
7,8/10249 000 €
40 m²
7,6/1075 000 €
65 m²
7,5/10150 000 €
274 m²
7,5/10475 000 €