Investir · 21640
Rendement, marché et risques à Gilly-lès-Cîteaux (21640)
Faut-il investir à Gilly-lès-Cîteaux ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gilly-lès-Cîteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
3 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gilly-lès-Cîteaux en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gilly-lès-Cîteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Gilly-lès-Cîteaux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gilly-lès-Cîteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gilly-lès-Cîteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAFFAUDS | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MAIZIERES | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 10 000 € | 35 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6B PL DE L EGLISE | 151 m² | 600 000 € | 3 974 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 77 m² | 204 000 € | 2 650 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT BERNARD | 91 m² | 313 500 € | 3 446 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT BERNARD | 150 m² | 336 000 € | 2 240 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | RUE NEUVE | — | 1 400 € | 100 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES CHAFFAUDS | — | 255 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilly-lès-Cîteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Gilly-lès-Cîteaux
90 m²
5,0/10220 000 €
139 m²
4,8/10297 000 €
144 m²
4,0/10339 000 €
425 m²
3,9/10595 000 €
287 m²
3,6/10595 000 €