Rendement locatif · 21640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gilly-lès-Cîteaux (21640)
À Gilly-lès-Cîteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gilly-lès-Cîteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 285 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 469 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 618 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 780 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 289 560 € | 994 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gilly-lès-Cîteaux : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gilly-lès-Cîteaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gilly-lès-Cîteaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAFFAUDS | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MAIZIERES | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 10 000 € | 35 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6B PL DE L EGLISE | 151 m² | 600 000 € | 3 974 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 77 m² | 204 000 € | 2 650 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT BERNARD | 91 m² | 313 500 € | 3 446 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE SAINT BERNARD | 150 m² | 336 000 € | 2 240 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | RUE NEUVE | — | 1 400 € | 100 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES CHAFFAUDS | — | 255 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gilly-lès-Cîteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/10220 000 €
139 m²
4,8/10297 000 €
144 m²
4,0/10339 000 €
425 m²
3,9/10595 000 €
287 m²
3,6/10595 000 €