Rendement locatif · 13180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gignac-la-Nerthe (13180)
À Gignac-la-Nerthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gignac-la-Nerthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 930 € | 456 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 139 230 € | 750 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 205 530 € | 988 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 281 775 € | 1 247 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 380 000 € | 1 272 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gignac-la-Nerthe : taxe foncière à 50,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL DE SAINT LOUIS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B AV DES FORTUNES | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES SOURCES | 136 m² | 587 824 € | 4 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5288 FAUCON | 50 m² | 183 500 € | 3 670 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5321 LA POUSARAQUE | 74 m² | 435 540 € | 5 886 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CHAMPS | 83 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 25 AV DU BERRY | — | 208 800 € | 398 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 CHE VICTOR LA GRECA | 103 m² | 497 382 € | 4 829 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MANON DES SOURCES | 63 m² | 303 000 € | 4 810 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 51 RUE PABLO PICASSO | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gignac-la-Nerthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,8/10182 970 €
697 m²
6,0/10269 000 €
85 m²
5,5/10259 000 €
51 m²
5,4/10150 000 €
132 m²
5,4/10319 000 €