Rendement locatif · 41130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gièvres (41130)
À Gièvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 220 € | 636 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gièvres : taxe foncière à 53,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES FROMENTEAUX | 18 m² | 28 500 € | 1 584 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES AULNES | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL BONCOUR | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AULNES | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE CARRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU MARECHAL LECLERC | 109 m² | 115 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAINS PRES LA LIGNE | — | 547 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU MARAIS THOMAS | — | 927 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BAS BOURG | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CLERDES | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gièvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
5,9/10129 600 €
200 m²
5,5/10219 000 €
124 m²
5,4/10138 300 €
122 m²
5,4/10122 500 €
139 m²
5,3/10163 800 €