Investir · 41130
Rendement, marché et risques à Gièvres (41130)
Faut-il investir à Gièvres ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gièvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gièvres en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gièvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Gièvres avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gièvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gièvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES FROMENTEAUX | 18 m² | 28 500 € | 1 584 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES AULNES | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL BONCOUR | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AULNES | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE CARRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU MARECHAL LECLERC | 109 m² | 115 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GAINS PRES LA LIGNE | — | 547 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU MARAIS THOMAS | — | 927 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BAS BOURG | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CLERDES | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gièvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Gièvres
128 m²
5,9/10129 600 €
200 m²
5,5/10219 000 €
124 m²
5,4/10138 300 €
122 m²
5,4/10122 500 €
139 m²
5,3/10163 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gièvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.