Investir · 45520
Rendement, marché et risques à Gidy (45520)
Faut-il investir à Gidy ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gidy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gidy en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gidy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gidy avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gidy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gidy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FERME DU MOULIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DU BOURG | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS VERGERS | — | 5 676 063 € | 1 043 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS VERGERS | — | 1 095 979 € | 202 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 291 RTE DE SARAN | 119 m² | 280 000 € | 2 353 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BUISSON | — | 120 000 € | 149 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 20 RUE FERNAND BRACQUEMOND | 88 m² | 196 970 € | 2 239 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE JOSEPH ISAMBIER | 122 m² | 301 300 € | 2 470 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 371 RUE DE MARMOGNE | 165 m² | 242 500 € | 1 470 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 396 RUE DE LA MI VOIE | 55 m² | 128 620 € | 2 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gidy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Gidy
808 m²
7,0/10115 000 €
480 m²
7,0/1091 000 €
430 m²
7,0/1089 500 €
442 m²
6,6/1075 000 €
674 m²
6,3/10103 200 €