Rendement locatif · 45520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gidy (45520)
À Gidy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 140 € | 996 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gidy : taxe foncière à 32,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FERME DU MOULIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 RUE DU BOURG | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS VERGERS | — | 5 676 063 € | 1 043 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS VERGERS | — | 1 095 979 € | 202 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 291 RTE DE SARAN | 119 m² | 280 000 € | 2 353 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BUISSON | — | 120 000 € | 149 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 20 RUE FERNAND BRACQUEMOND | 88 m² | 196 970 € | 2 239 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE JOSEPH ISAMBIER | 122 m² | 301 300 € | 2 470 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 371 RUE DE MARMOGNE | 165 m² | 242 500 € | 1 470 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 396 RUE DE LA MI VOIE | 55 m² | 128 620 € | 2 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gidy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
808 m²
7,0/10115 000 €
480 m²
7,0/1091 000 €
430 m²
7,0/1089 500 €
442 m²
6,6/1075 000 €
674 m²
6,3/10103 200 €