Rendement locatif · 35850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gévezé (35850)
À Gévezé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 994 € | 343 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 156 534 € | 564 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 231 074 € | 744 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 316 795 € | 938 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 960 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gévezé : taxe foncière à 43,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MEZIERE | 89 m² | 430 000 € | 4 832 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MEZIERE | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT REAGE | — | 25 696 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU TERTRE | 165 m² | 430 000 € | 2 607 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE QUIBERON | 96 m² | 281 000 € | 2 928 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 ALL DU GRAND PRE | — | 89 000 € | 287 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL ANDRE GIDE | — | 850 € | 25 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DE LA PREE | — | 109 000 € | 274 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 30 ALL MADAME DE STAEL | 79 m² | 238 470 € | 3 019 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TERTRE | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gévezé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
6,7/10178 160 €
42 m²
6,7/1091 000 €
63 m²
6,6/10169 000 €
235 m²
6,6/10496 800 €
120 m²
6,5/10244 400 €