Rendement locatif · 58320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germigny-sur-Loire (58320)
À Germigny-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 694 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germigny-sur-Loire : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA COLETTE | 85 m² | 59 900 € | 705 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 92 m² | 152 750 € | 1 661 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 46 CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 93 m² | 177 000 € | 1 904 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DES GROSSES TERRES | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 CHE DE LA SAULAIE ET DES AVOTS | 54 m² | 13 000 € | 241 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE CLAMOUR | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PRE DES CHIENS | — | 20 700 € | 4 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA COUR BLAUD | 110 m² | 212 000 € | 1 928 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES GIGOTS | — | 1 600 € | 9 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PRE DES CHIENS | — | 13 600 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germigny-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,7/10239 900 €
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