Rendement locatif · 77910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germigny-l'Évêque (77910)
À Germigny-l'Évêque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 333 070 € | 1 172 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germigny-l'Évêque : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RLE AUX LOUPS | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RENOIR | 188 m² | 455 000 € | 2 421 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS DES NORMANDS | — | 4 000 € | 14 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 46B RUE SAINT FIACRE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE SAINT JEAN | 159 m² | 424 300 € | 2 669 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 28B RUE SAINT FIACRE | 123 m² | 361 150 € | 2 937 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1B COUR DES PRES | 151 m² | 295 900 € | 1 960 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 25 ALL DE L EGLISE | 90 m² | 273 370 € | 3 038 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 27 ALL DE L EGLISE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE DEGAS | 113 m² | 345 000 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germigny-l'Évêque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
7,3/10600 000 €
135 m²
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6,4/10119 000 €
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