Rendement locatif · 54830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerbéviller (54830)
À Gerbéviller, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 420 € | 231 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 620 € | 379 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 820 € | 500 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 179 350 € | 630 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 82 650 € | 763 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerbéviller : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 5 885 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRONVILLE | — | 616 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT PIERRE | 162 m² | 166 500 € | 1 028 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE FALANZE | 89 m² | 130 150 € | 1 463 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | HAUT D ORMONT | — | 958 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GALLIENI | 127 m² | 166 800 € | 1 314 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHAUFOUR | — | 1 909 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE L HELLICHAMP | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU TOULOIS | 101 m² | 102 000 € | 1 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbéviller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,2/1080 000 €
302 m²
5,0/10420 000 €
430 m²
5,0/10199 900 €
1484 m²
5,0/10127 000 €
2143 m²
5,0/10199 900 €