Investir · 54830
Rendement, marché et risques à Gerbéviller (54830)
Faut-il investir à Gerbéviller ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerbéviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gerbéviller en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerbéviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerbéviller avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerbéviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerbéviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 5 885 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRONVILLE | — | 616 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT PIERRE | 162 m² | 166 500 € | 1 028 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE FALANZE | 89 m² | 130 150 € | 1 463 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | HAUT D ORMONT | — | 958 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GALLIENI | 127 m² | 166 800 € | 1 314 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHAUFOUR | — | 1 909 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE L HELLICHAMP | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU TOULOIS | 101 m² | 102 000 € | 1 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbéviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Gerbéviller
52 m²
6,2/1080 000 €
302 m²
5,0/10420 000 €
430 m²
5,0/10199 900 €
1484 m²
5,0/10127 000 €
2143 m²
5,0/10199 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerbéviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.