Rendement locatif · 88430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerbépal (88430)
À Gerbépal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 056 € | 261 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 016 € | 429 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 95 976 € | 566 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 131 580 € | 714 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 691 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerbépal : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE GERARDMER | 132 m² | 212 400 € | 1 610 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRENIOT | — | 26 061 € | 21 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES NEUFS PRES | — | 197 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 50 LES TREXONS | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 41 RTE DE GERARDMER | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA CHERMELLE | — | 2 177 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA BOUDIRURE | — | 1 360 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT CREUX | — | 194 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES ROYES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 865 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbépal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
609 m²
6,6/10546 000 €
277 m²
5,0/10225 000 €
110 m²
3,2/10450 000 €
120 m²
2,2/10450 000 €