Investir · 88430
Rendement, marché et risques à Gerbépal (88430)
Faut-il investir à Gerbépal ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerbépal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 548 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 571 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gerbépal en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerbépal :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerbépal avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerbépal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerbépal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE GERARDMER | 132 m² | 212 400 € | 1 610 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRENIOT | — | 26 061 € | 21 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES NEUFS PRES | — | 197 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 50 LES TREXONS | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 41 RTE DE GERARDMER | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA CHERMELLE | — | 2 177 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA BOUDIRURE | — | 1 360 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT CREUX | — | 194 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES ROYES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 865 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbépal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gerbépal
609 m²
6,6/10546 000 €
277 m²
5,0/10225 000 €
110 m²
3,2/10450 000 €
120 m²
2,2/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerbépal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.