Rendement locatif · 16130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gensac-la-Pallue (16130)
À Gensac-la-Pallue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 826 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gensac-la-Pallue : taxe foncière à 46,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PROVISIONS | — | 505 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PRISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRATEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CANTON | 230 m² | 317 220 € | 1 380 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 65 RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 416 465 € | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63 RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 84 m² | 140 500 € | 1 673 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 161 229 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DES GRANDS CHAMPS | 121 m² | 220 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 42 850 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 83 RTE DU COGNAC | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gensac-la-Pallue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,3/10181 000 €
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5,0/10180 000 €
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