Rendement locatif · 23350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genouillac (23350)
À Genouillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 090 € | 561 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genouillac : taxe foncière à 42,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | DE LA TAILLE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DES SAGNES | — | 18 666 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26 GRANDE RUE | 74 m² | 52 000 € | 703 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DES VERGNEMAUX | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 LES MOUSSEAUX | 66 m² | 23 333 € | 354 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 MONTFARGEAUD | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES POIRIERS | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LES SAUVAGES | 120 m² | 83 300 € | 695 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 LES MOUSSEAUX | 124 m² | 50 000 € | 404 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU PATURAL | 95 m² | 105 300 € | 1 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,0/1034 000 €
157 m²
5,8/1049 000 €
76 m²
5,7/1039 000 €
72 m²
5,7/1036 600 €
97 m²
5,3/1084 000 €