Rendement locatif · 92230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gennevilliers (92230)
À Gennevilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 802 € | 559 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 188 622 € | 920 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 278 442 € | 1 212 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 381 735 € | 1 529 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 417 905 € | 1 499 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gennevilliers : taxe foncière à 33,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CLAUDE BERNARD | 65 m² | 193 200 € | 2 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CLAUDE BERNARD | 48 m² | 133 280 € | 2 777 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RICHELIEU | 75 m² | 183 400 € | 2 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE RICHELIEU | 74 m² | 198 560 € | 2 684 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE RICHELIEU | 52 m² | 210 040 € | 4 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CHEVREUL | 47 m² | 121 408 € | 2 584 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE HENRI BARBUSSE | 66 m² | 300 000 € | 4 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE GEORGES THORETTON | 44 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE DESCARTES | — | 230 000 € | 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JULES DUMIEN | 98 m² | 412 400 € | 4 209 €/m² |
Prix au m²
| Village Chandon 2 | 4 858 €/m² | +33 % | 69 |
| Fossé de l'Aumône 3 | 4 242 €/m² | +3 % | 34 |
| Grésillons 4 | 4 546 €/m² | +24 % | 31 |
| Luth 1 | 3 129 €/m² | +10 % | 11 |
| Agnettes 1 | 4 524 €/m² | +58 % | 10 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennevilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
8,4/10375 000 €
76 m²
8,3/10235 000 €
30 m²
8,3/1099 000 €
76 m²
8,3/10250 000 €
124 m²
8,2/10350 000 €