Investir · 92230
Rendement, marché et risques à Gennevilliers (92230)
Faut-il investir à Gennevilliers ? Prix médian 4 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gennevilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,6 €/m²
loyers médians à Gennevilliers en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gennevilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Gennevilliers avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gennevilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gennevilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CLAUDE BERNARD | 65 m² | 193 200 € | 2 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CLAUDE BERNARD | 48 m² | 133 280 € | 2 777 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RICHELIEU | 75 m² | 183 400 € | 2 446 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE RICHELIEU | 74 m² | 198 560 € | 2 684 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 93 RUE RICHELIEU | 52 m² | 210 040 € | 4 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CHEVREUL | 47 m² | 121 408 € | 2 584 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE HENRI BARBUSSE | 66 m² | 300 000 € | 4 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE GEORGES THORETTON | 44 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE DESCARTES | — | 230 000 € | 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JULES DUMIEN | 98 m² | 412 400 € | 4 209 €/m² |
Prix au m²
| Village Chandon 2 | 4 858 €/m² | +33 % | 69 |
| Fossé de l'Aumône 3 | 4 242 €/m² | +3 % | 34 |
| Grésillons 4 | 4 546 €/m² | +24 % | 31 |
| Luth 1 | 3 129 €/m² | +10 % | 11 |
| Agnettes 1 | 4 524 €/m² | +58 % | 10 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennevilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gennevilliers
128 m²
8,4/10375 000 €
76 m²
8,3/10235 000 €
30 m²
8,3/1099 000 €
76 m²
8,3/10250 000 €
124 m²
8,2/10350 000 €