Rendement locatif · 53200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gennes-Longuefuye (53200)
À Gennes-Longuefuye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 604 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gennes-Longuefuye : taxe foncière à 51,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L AVENAS | — | 127 294 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PRIORIE | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHENES | 102 m² | 198 000 € | 1 942 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL SAINTE OPPORTUNE | 127 m² | 145 000 € | 1 142 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DIVISION LECLERC | 116 m² | 158 000 € | 1 363 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DIVISION LECLERC | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES ETANGS LONGUEFUYE | 43 m² | 26 250 € | 611 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DU BERON | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 LA MAISON NEUVE DE GENNES | 150 m² | 384 500 € | 2 564 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE POTAGER | — | 88 691 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Longuefuye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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