Investir · 53200
Rendement, marché et risques à Gennes-Longuefuye (53200)
Faut-il investir à Gennes-Longuefuye ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gennes-Longuefuye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Gennes-Longuefuye en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gennes-Longuefuye :
Le rendement locatif brut indicatif à Gennes-Longuefuye avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gennes-Longuefuye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gennes-Longuefuye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | L AVENAS | — | 127 294 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PRIORIE | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHENES | 102 m² | 198 000 € | 1 942 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL SAINTE OPPORTUNE | 127 m² | 145 000 € | 1 142 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DIVISION LECLERC | 116 m² | 158 000 € | 1 363 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DIVISION LECLERC | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES ETANGS LONGUEFUYE | 43 m² | 26 250 € | 611 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DU BERON | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 LA MAISON NEUVE DE GENNES | 150 m² | 384 500 € | 2 564 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE POTAGER | — | 88 691 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Longuefuye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gennes-Longuefuye
235 m²
5,0/10518 000 €
32955 m²
5,0/10518 000 €
101 m²
5,0/10194 500 €
99 m²
5,0/10199 307 €