Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genlis (21110)
À Genlis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 666 € | 318 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 75 726 € | 524 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 111 786 € | 690 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 255 € | 870 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 220 780 € | 883 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genlis : taxe foncière à 44,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ROSES | — | 30 600 € | 21 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 51D AV GENERAL DE GAULLE | 99 m² | 182 200 € | 1 841 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DES LILAS | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE SPRENDLINGEN | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GLYCINES | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MAURIENNE | 83 m² | 186 500 € | 2 247 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN JAURES | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 10 PL DES DROITS DE L HOMME | 74 m² | 78 660 € | 1 063 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 106 RUE DE LA MAURIENNE | 51 m² | 111 000 € | 2 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU POITOU | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genlis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,0/1088 000 €
100 m²
6,0/10164 300 €
70 m²
5,7/10125 000 €
113 m²
5,6/10180 000 €
96 m²
5,5/10183 000 €