Investir · 21110
Rendement, marché et risques à Genlis (21110)
Faut-il investir à Genlis ? Prix médian 1 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genlis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Genlis en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genlis :
Le rendement locatif brut indicatif à Genlis avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genlis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genlis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ROSES | — | 30 600 € | 21 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 51D AV GENERAL DE GAULLE | 99 m² | 182 200 € | 1 841 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DES LILAS | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE SPRENDLINGEN | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GLYCINES | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MAURIENNE | 83 m² | 186 500 € | 2 247 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN JAURES | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 10 PL DES DROITS DE L HOMME | 74 m² | 78 660 € | 1 063 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 106 RUE DE LA MAURIENNE | 51 m² | 111 000 € | 2 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU POITOU | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genlis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Genlis
52 m²
6,0/1088 000 €
100 m²
6,0/10164 300 €
70 m²
5,7/10125 000 €
113 m²
5,6/10180 000 €
64 m²
5,5/10125 000 €