Rendement locatif · 37460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genillé (37460)
À Genillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 040 € | 675 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genillé : taxe foncière à 29,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 LA PEODIERE | 89 m² | 50 000 € | 562 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPERTHUIS | — | 1 627 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPERTHUIS | — | 14 812 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VARENNE | 72 m² | 66 240 € | 920 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 124 LE PETIT COINAI | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE GENILLE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TAILLE DE RIGNY | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 306 LA GROSSE BORNE | 53 m² | 75 000 € | 1 416 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3B LES BLAVETIERES | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1823 m²
5,8/1060 000 €
160 m²
5,6/10189 000 €
119 m²
5,5/10103 500 €
137 m²
5,4/10176 714 €
143 m²
5,3/10192 240 €