Rendement locatif · 16170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genac-Bignac (16170)
À Genac-Bignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Genac-Bignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 435 € | 637 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genac-Bignac : taxe foncière à 48,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Genac-Bignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Genac-Bignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES PUITS GENAC | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHIGROLLE | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 536 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DE LA PRAIRIE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5155 ECQUECHAVE | 48 m² | 289 000 € | 6 021 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES DES FOSSES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOIS PENOT | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 3 020 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES FOIES | — | 80 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genac-Bignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/1060 000 €
140 m²
5,7/1066 780 €
68 m²
5,3/1080 500 €
124 m²
4,8/10138 320 €
320 m²
4,6/10190 000 €