Investir · 10100
Rendement, marché et risques à Gélannes (10100)
Faut-il investir à Gélannes ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gélannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Gélannes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gélannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Gélannes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gélannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gélannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 142A LA NOUE | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FONTAINES | 127 m² | 202 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 5 750 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 43 630 € | 29 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 11 580 € | 30 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | GROSAILLES | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 81 LE VILLAGE SUD | 519 m² | 30 000 € | 58 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MALOTON | — | 215 946 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DU STADE | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE JULES FAUCON | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gélannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gélannes
390 m²
6,2/10139 000 €
90 m²
5,7/1095 000 €
73 m²
5,2/10102 000 €
170 m²
3,8/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gélannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.