Rendement locatif · 10100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gélannes (10100)
À Gélannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 130 € | 755 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gélannes : taxe foncière à 57,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 142A LA NOUE | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FONTAINES | 127 m² | 202 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 5 750 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 43 630 € | 29 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 11 580 € | 30 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | GROSAILLES | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 81 LE VILLAGE SUD | 519 m² | 30 000 € | 58 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MALOTON | — | 215 946 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DU STADE | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE JULES FAUCON | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gélannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,2/10139 000 €
90 m²
5,7/1095 000 €
73 m²
5,2/10102 000 €
170 m²
3,8/10235 000 €