Rendement locatif · 02430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauchy (02430)
À Gauchy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 724 € | 284 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 39 564 € | 468 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 58 404 € | 616 €/mois | 12,7 % |
| T4 | 85 m² | 80 070 € | 777 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 132 525 € | 805 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauchy : taxe foncière à 63,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5 RUE GERARD PHILIPPE | 135 m² | 108 200 € | 802 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FAIDHERBE | 58 m² | 78 000 € | 1 345 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT JUST | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE SETIERS | — | 50 908 € | 89 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 RUE MARTIN LUTHER KING | 104 m² | 104 800 € | 1 008 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE MARCEL PAUL | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE BRANLY | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE MACAIGNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE GERARD PHILIPPE | 99 m² | 214 500 € | 2 167 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 71 RUE AUGUSTE DELAUNE | 118 m² | 144 900 € | 1 228 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,8/10105 000 €
170 m²
5,8/10145 700 €
72 m²
5,8/1095 000 €
100 m²
5,8/10118 900 €
116 m²
5,6/10137 000 €