Rendement locatif · 28320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gas (28320)
À Gas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 1 055 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gas : taxe foncière à 49,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAROLLES | — | 46 451 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAROLLES | — | 70 000 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN MICHEL | — | 82 782 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN PIERREUX | — | 246 242 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES PRES | 98 m² | 232 500 € | 2 373 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 166 320 € | 2 029 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN MOULIN | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES SABLONS | 83 m² | 214 500 € | 2 585 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS PATIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DE LA CAVEE | — | 69 900 € | 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
8,3/10320 000 €
52 m²
8,2/10145 000 €
30 m²
8,1/1079 000 €
147 m²
8,0/10737 000 €
161 m²
7,8/10300 000 €