Investir · 28320
Rendement, marché et risques à Gas (28320)
Faut-il investir à Gas ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gas en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gas avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAROLLES | — | 46 451 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAROLLES | — | 70 000 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN MICHEL | — | 82 782 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN PIERREUX | — | 246 242 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES PRES | 98 m² | 232 500 € | 2 373 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 166 320 € | 2 029 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN MOULIN | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES SABLONS | 83 m² | 214 500 € | 2 585 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS PATIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DE LA CAVEE | — | 69 900 € | 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gas
71 m²
8,3/10320 000 €
52 m²
8,2/10145 000 €
30 m²
8,1/1079 000 €
147 m²
8,0/10737 000 €
161 m²
7,8/10300 000 €