Rendement locatif · 82100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garganvillar (82100)
À Garganvillar, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 480 € | 809 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garganvillar : taxe foncière à 50,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 261 RTE LES MALECAZES | 38 m² | 185 500 € | 4 882 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAUSSOU | — | 23 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 364 CHE DES ESQUILHOTS | 100 m² | 181 600 € | 1 816 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 300 RTE D ANGEVILLE | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 223 RTE DE LARTIGUE | 105 m² | 213 900 € | 2 038 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 470 RTE DE SERIGNAC | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 550 RTE DE CASTELSARRASIN | 104 m² | 187 500 € | 1 803 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | PONT SENGLIN | — | 153 331 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 LOT DU MOULIN A VENT | 98 m² | 161 000 € | 1 643 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BOIS DE L ESTELE | — | 68 348 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garganvillar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
603 m²
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4,9/10243 500 €
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4,8/10243 500 €
110 m²
4,8/10243 500 €