Investir · 82100
Rendement, marché et risques à Garganvillar (82100)
Faut-il investir à Garganvillar ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garganvillar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Garganvillar en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garganvillar :
Le rendement locatif brut indicatif à Garganvillar avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garganvillar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garganvillar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 261 RTE LES MALECAZES | 38 m² | 185 500 € | 4 882 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CAUSSOU | — | 23 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 364 CHE DES ESQUILHOTS | 100 m² | 181 600 € | 1 816 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 300 RTE D ANGEVILLE | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 223 RTE DE LARTIGUE | 105 m² | 213 900 € | 2 038 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 470 RTE DE SERIGNAC | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 550 RTE DE CASTELSARRASIN | 104 m² | 187 500 € | 1 803 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | PONT SENGLIN | — | 153 331 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 LOT DU MOULIN A VENT | 98 m² | 161 000 € | 1 643 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BOIS DE L ESTELE | — | 68 348 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garganvillar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Garganvillar
603 m²
5,0/1065 500 €
1070 m²
5,0/1040 000 €
109 m²
4,9/10243 500 €
110 m²
4,8/10243 500 €
110 m²
4,8/10243 500 €