Rendement locatif · 83136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garéoult (83136)
À Garéoult, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Garéoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 280 € | 352 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 136 080 € | 580 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 200 880 € | 764 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 275 400 € | 963 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 354 160 € | 1 271 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garéoult : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Garéoult (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Garéoult.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP PIERRE LOTI | — | 170 000 € | 126 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 51 BD DU MOURILLON | 25 m² | 269 000 € | 10 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1692C CHE DES CLOS | 110 m² | 283 624 € | 2 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 CHE VINCENT SCOTTO | 124 m² | 315 000 € | 2 541 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 CHE HENRI GUILLAUMET | 99 m² | 22 177 € | 225 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ISCLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 82 ALL PAUL VERLAINE | 123 m² | 468 900 € | 3 813 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1125 CHE DE PRECAUVET | 132 m² | 450 000 € | 3 410 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 ALL ALEXANDRE DUMAS | 118 m² | 98 000 € | 831 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 CHE HENRI GUILLAUMET | 116 m² | 486 400 € | 4 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garéoult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
8,4/10489 000 €
160 m²
8,3/10387 450 €
98 m²
8,3/10240 000 €
185 m²
8,3/10489 000 €
137 m²
8,3/10321 500 €