Rendement locatif · 27780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garennes-sur-Eure (27780)
À Garennes-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 415 € | 1 048 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garennes-sur-Eure : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE VILLENEUVE | 130 m² | 532 000 € | 4 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARIE CURIE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'OBELISQUE | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU DOC ROUX | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 81 RUE MARIE CURIE | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE FREMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES BRUYERES | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 23 RUE EDOUARD BRANLY | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA PRINCINELLE | — | 735 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA PRINCINELLE | — | 1 225 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garennes-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,1/10185 000 €
125 m²
6,0/10185 850 €
114 m²
5,2/10239 000 €
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5,1/10282 300 €
114 m²
5,1/10240 000 €