Investir · 27780
Rendement, marché et risques à Garennes-sur-Eure (27780)
Faut-il investir à Garennes-sur-Eure ? Prix médian 2 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garennes-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Garennes-sur-Eure en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garennes-sur-Eure :
Le rendement locatif brut indicatif à Garennes-sur-Eure avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garennes-sur-Eure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garennes-sur-Eure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE VILLENEUVE | 130 m² | 532 000 € | 4 093 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARIE CURIE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'OBELISQUE | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU DOC ROUX | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 81 RUE MARIE CURIE | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE FREMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES BRUYERES | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 23 RUE EDOUARD BRANLY | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA PRINCINELLE | — | 735 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA PRINCINELLE | — | 1 225 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garennes-sur-Eure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Garennes-sur-Eure
125 m²
6,1/10185 000 €
125 m²
6,0/10185 850 €
114 m²
5,2/10239 000 €
131 m²
5,1/10282 300 €
114 m²
5,1/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garennes-sur-Eure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.